inşaat antalya

Firmamız herkesin bütcesine uygun bir mülk sunmaktadır.

EMLAK ALIMI

Alım ve haklar

Firmamız herkesin bütcesine uygun bir mülk sunmaktadır. Bizim amacımız ise alınacak olan mülkün alımından başlayarak sonuna kadar size yardımcı olmaktır. Bizim aracılığımızla sorunsuz ve risksiz olarak mülk sahibi olabilirsiniz.

Tapu işlemleri ise tapu dairesinde gerçekleşmektedir ve tamamen resmi ve yasal yollardan işlemler gerçekleştirilmektedir.

Adım adım Gerekli olan bütün işlemler;

Eğer bir mülk almaya karar verdiyseniz, öncelikle bir hesap açtırmak zorundasınız. Bu hususta size yardımcı olacağız.

Siz alıcı olarak bize tam yetki vermek durumundasınız ve bunun sonucunda sizin adınıza tapu dairesindeki bütün işlemlerinizi gerçekleştirebilmemiz ve tapunun sizin adınıza çıkarttırabilmemiz için, elektrik ve su idaresinden adınıza işlem yapılması, mülkünüzün sigorta poliçelerini açtırılması, belediyede yapılması gereken kayıtları ve vergilerinizin ödenmesi için (noterden verilen tam bir vekaletname).

Mülk sahibi ve alıcı arasında bir satış sözleşmesi gerçekleştirilmektedir. (Noter huzurunda)Bu mülk alımından tapu işlemlerinin sonuçlanmasına kadar gerekli bir resmi evraktır. Bu satış sözleşmesinde mülkün fiyatı, ödeme koşulları ve tapunun teslim edilme tarihleri yer almaktadır. Bu satış sözleşmesi Noter huzurunda bir tercüman vasıtasıyla imzalanmaktadır. Tercüman bu satış sözleşmesindeki bulunan şartları kelimesi kelimesine yabancı kişiye tercüme etmekle mükelleftir. Bu satış sözleşmesinin bir nüshası askeriyeye gönderilerek müsadesinin alınması işlemi başlatılmaktadır. Müsadenin alınması 3 ay almaktadır. Taraflardan biri eğer yabancı ise bir tercüman ile tapu dairesine gidilerek şartlar görüşülmektedir. .

• Diğer masraflar
• Tapu dairesine yapılan kayıt
• Mülkün toplam satış fiyatının %3 oranı tapu dairesi almaktadır. Bu oran ise tapu dairesine kayıt yapılan gün bir devlet bankasına ödenmektedir (tapu üzerinde gerçek satış rakamı belirtilmemektedir ortalama olarak ödenen vergi 200 ile 500 euro arasındadır).
• Tapu dairesindeki Tercüman ücreti 50 euro (yeminli tercüman mahkemece görevlendirilmektedir, yabancı uyruklu kişilere tercüme yapma yetkisine sahiptir).
• Noterdeki tercüman ücreti 30 euro.
• Tapu dairesindeki kayıt ücreti 25 euro
• Avukat masrafları en fazla 100 euro.
• Noter ücretleri en az 350 euro yada %1,2 oranındaki satış miktarıdır.
• Yeni inşaat için
• 350 euro dan başlamaktadır mülkün yeri ve mevkiine bağlı olarak.
• Satış komisyonu devlete ödenecek olan miktar %3, 1000 eurodan başlamaktadır.
• Bitiş kontrolünde
• Gayrimenkul verkisi
• %0,1 gayri menkulün tapu dairesinde verilen değeri üzerinde (bu meblağ en geç her yılın yer yılın mayıs ayında ödenmesi gerekir)
• Elektrik
• Yeni elektrik bağlantısı
• Ortalama 100 euro (bir sefere mahsuz)
• Eski abone nakil işlemi 30 euro
• Su bağlanması
• Yeni su hattının bağlanması 60 euro
• Eski abone nakil işlemi 30 euro
• Su ücreti m3: ortalama 0,75 euro
• Sabit telefon hattı
• Bu işlem ise sürekli bir oturma izni olanlar için geçerlidir.
• Telefon bağlanması Ortalama 4 euro
• Ücretlendirilmesi
• Dak/0,036 euro
• Aylık sabit ödeme 3,66 euro
• Ücretlendirme süreci 60 saniye